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Wir garantieren für:  
  - Mietvertragsverwaltung 
  - Hausverwaltung 
  - Vermietung und
  - Pflege Ihrer Immobilie 

Mietvertrags- und Hausverwaltung

Wir übernehmen sämtliche schriftlichen Angelegenheiten für Ihr Wohneigentum und kümmern uns um den Hausmeisterservice, die Nebenkostenabrechnungen, die jährliche Eigentümerversammlung, die Weiterbelastung der umlagefähigen Kosten an die Mieter, etc. Wir verwalten Wohneigentum nach den Vorschriften des Wohneigentumsgesetzes (WEG).

Vermietung

Vermietung ist Vertrauenssache. Wir sind Ihr Partner und kümmern uns vor Ort um Ihre Immobilie. Sorgfältig suchen wir solide Mieter aus, indem wir von den Interessenten Selbstauskünfte und Gehaltszettel abfordern. Außerdem wird vom Vorvermieter eine Mietschulden- freistellungserklärung verlangt. Wir begleiten die Wohnungsbesichtigungen, organisieren die Wohnungsabnahmen sowie -übergabe und überprüfen den regelmäßigen Mieteingang. Wenn Sie uns Ihre Wohnung vermietet haben, braucht Sie der Mieteingang für die Dauer der Vermietung nicht zu kümmern, denn die Vermietung ist unser Risiko! Wir garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermietung.

Gesicherte Zwischenvermietung

Was bedeutet eine gesicherte Zwischenvermietung? Sie schließen mit uns einen Mietvertrag über eine bestimmte Zeit ab. Während dieser Zeit bekommen Sie Ihre Miete abzüglich Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltergebühr und zwar unabhängig davon, ob Ihre Wohnung vermietet ist oder nicht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • regelmäßige Mieteinnahmen
  • keine Kosten für Wohnungsinserate / Mietersuche
  • keine zusätzlichen Reisekosten nach Dresden
  • kein Zeitaufwand für Besichtigungen
  • kein Arbeitsaufwand mit der Mieterauswertung
  • keine Arbeit mit Mietverträgen
  • kein Aufwand zur Kontrolle von Mieteingängen und ggf. Schreiben von Mahnungen
  • keine Arbeit mit der Erstellung von der Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • kein Aufwand mit Hausverwalterbetreuung bis hin zur Mangelbearbeitung und Auslösung von Kleinreparaturen
  • mehr Zeit für Wesentliches, da Sie nicht Ansprechpartner für Miet- bzw. Mieterfragen sind uvm.

Verlängerung der Zwischenvermietung:

Sollten Sie sich nach Ablauf der Zwischenvermietung wieder für all diese Vorzüge entscheiden, steht es Ihnen frei, eine weitere Zwischenvermietung über 5 Jahre mit uns abzuschließen (die Kosten hierfür betragen 3 Netto-Monatsmieten).

 

Pflege Ihrer Immobilie

Dies bedeutet für uns ein höchstes Maß an Aufmerksamkeit, was die allgemeinen Hausmeisterarbeiten sowie die
Umgebungsarbeiten betrifft. Denn Vorsorge im Kleinen
verhindert Reparaturen im Großen.

Auch wenn Ihr Wohneigentum in die Jahre kommt und die ersten Reparaturen fällig werden, sind wir für Sie da. Wir verwalten sorgfältig Ihre Instandhaltungsrücklagen und allfällige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden gemäß dem Beschluss der Eigentümerversammlung von Fachkräften durchgeführt.